Gratis schatting 

 Door een vastgoedprofessional

 Regio Antwerpen 

Vastgoedplannen? Weet wat uw woning waard is. Wij komen gratis ter plaatse voor een marktconforme schatting en adviesgesprek. 

 

Gratis schatting

 Door een vastgoedexpert

 Regio Antwerpen

Vastgoedplannen? Weet wat uw woning waard is. Wij komen gratis ter plaatse voor een marktconforme schatting en adviesgesprek.

Vlotte dienstverlening en grondige kennis van zaken. Bedankt voor de fijne samenwerking! 👌

Amelie P.

Snelle reactie, degelijke schatting. Top service!

Viktor R.

Heb verschillende makelaars over de vloer gehad, maar jullie zaten er het dichtst bij. Keep up the good job.

Murat B.

Dezelfde week nog een schatting gehad, uiteindelijk ook voor die prijs verkocht. 👍

François M.

Voor de zekerheid een schatting aangevraagd en maar goed ook. Uiteindelijk 15000 eu meer kunnen vragen! 

Sarah W.

Plan gratis schatting

Type vastgoed

Algemene voorwaarden

WERKWIJZE

Vul de aanvraagformulier in.

U wordt binnen de 24u gecontacteerd voor een afspraak.

De schatter komt ter plaatse voor een schattingsverslag en adviesgesprek.

Weet wat u waard bent

Laat géén geld liggen,

vraag een gratis schatting

Hoeveel is uw huis waard?

De waarde van vastgoed is in voortdurende beweging. Dat heeft te maken met externe factoren waar u geen vat op hebt zoals de nieuwe energienormen, de huidige rentevoet, veranderende woontrends en de opwaardering van stadswijken.

Daarnaast zijn er ook factoren eigen aan de woning. Denk maar aan bewoonbare oppervlakte, ligging, afwerkingsgraad, type woning…het lijstje gaat nog even door.

Of het nu gaat om de aankoop, verkoop of erfenis van een onroerend goed, er zijn twee manieren om de waarde van uw woning te berekenen:

  1. Een gokje wagen;
  2. Beroep doen op een professionele schatter.

Twee risico’s bij het schatten van een huis

Uw woning zelf naar waarde schatten houdt twee risico’s in. Vaak zien we dat de prijs op basis van emotie wordt ingeschat, dat leidt tot overwaardering en een onrealistische prijs.

Resultaat: geen kopers.

We zien ook dat bij overwaardering de prijsonderhandelingen assertiever worden gevoerd met grote prijsdalingen als gevolg. Men vindt de initiële prijs onredelijk en reageert met een onredelijk tegenbod. De kloof is dan vaak niet te dichten en een lange zoektocht naar gegadigden wordt ingeleid.

De tweede risico is onderwaardering. Meestal het geval bij een gebrek aan kennis of dringende redenen als een scheiding of erfenis (succesie).

Resultaat: verliezen in de duizenden euro’s.

TIP: staat u onder tijdsdruk? Een lage verkoopprijs is GEEN verstandige manier om een snelle verkoop te garanderen. Maak vrijblijvend een afspraak met onze schatter/makelaar om andere mogelijkheden te bespreken. 

Voordelen professionele schatting

Betere onderhandelingspositie (schattingsverslag)

Overzicht van zwaktes en sterktes

Realistische verkoopprijs

Snelle verkoop

Woning gratis laten schatten

Schattingsverslag inbegrepen!

Wij komen ter plaatse voor een gratis schatting en adviesgesprek.

gratis schatting woning antwerpen appartement-01

Woning gratis laten schatten

in Antwerpen

Aanvraag

Vul onze aanvraagformulier in om een afspraak te maken.

Bezichtiging

U wordt binnen de 24u gecontacteerd om een schattersbezoek in te plannen.

Schatting

De schatter komt ter plaatse voor een schattingsverslag en adviesgesprek.

Wat mag u verwachten

i

Schattingsverslag

U bekomt een gedetailleerde schattingsverslag.

Verkoopwaarde

U bekomt een marktconform prijsadvies.

Verkoopadvies

U bekomt inzichten & advies voor een vlotte verkoop.

Vlotte dienstverlening en grondige kennis van zaken. Bedankt voor de fijne samenwerking! 👌

Amelie Verscheuren - Berchem

Voor de zekerheid een schatting aangevraagd en maar goed ook. Uiteindelijk 15000 eu meer kunnen vragen! 
Sarah Waegemans - Deurne

Heb verschillende makelaars over de vloer gehad, maar jullie zaten er het dichtst bij. Keep up the good job.

Mourad Ben Ayad - Hoboken

Ook een gratis schatting bekomen? KLIK

Wat is bepalend voor een schatting?

1. Ligging

De ligging van een woning heeft een enorme impact op de verkoopwaarde. Denk aan stadscentra versus platteland, opkomende stadswijken versus verloederde buurten. Twee dezelfde woningen kunnen een compleet andere waarde hebben. We sommen enkele plus- en minpunten op.

Pluspunten
– nabijheid van een station
– nabijheid belangrijke verkeersassen
– aanwezigheid van scholen
– aanwezigheid van handelszaken
– vrijetijdsmogelijkheden
– parkeergelegenheid
– uitzicht (natuur, zee…)

Minpunten
– nabijheid van industrie
– geluidsoverlast
– doorgaand verkeer
– gebrek aan openbaar vervoer

2. Type woning

Er zijn verschillende type woningen, enkele voorbeelden hiervan zijn:
– Vrijstaand
– Half open bebouwing
– Rijwoning
– Opbrengseigendom
– Bel-étage
– Kangeroe woning
– Villa
– Hoeve

Elke type heeft zeer specifieke eigenschappen die de prijs in positieve of negatieve zin beïnvloeden.

3. Uitstraling van de woning

Smaken verschillen maar bepaalde stijlen komen met een meerprijs. Zo zullen herenhuizen en gebouwen met een historisch karakter hoger geprijsd worden.

4. Staat van de woning

Een gerenoveerde of een recent gebouwd huis zal een hogere verkoopwaarde hebben. Instapklare woningen zijn gegeerd en verkopen relatief sneller dan te renoveren projecten.

TIP: soms voldoen kleine esthetische werken om de prijs gevoelig op te drijven.

5. Indeling

Bewoonbare oppervlakte, daarmee moet u het doen. De wijze waarop dit is benut is doorslaggevend en daarom ook prijsbepalend. Het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, de aanwezigheid van een kelder…allemaal factoren met invloed.

6. Comfort & luxe

Extraatjes betekenen extra euro’s. Een sauna, zwembad, bewakingssystemen, airconditioning, een traplift, een paardenstal…hoe exclusiever des te duurder.

7. Afwerkingsgraad

Belangrijk bij gerenoveerde woningen en nieuwbouw is de afwerkingsgraad. Concreet hebben we het dan over het niveau van vakmanschap en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Een hoge afwerkingsgraad wordt doorgerekend in de prijs. Vaak vergt het een professional om het lapwerk van vakwerk te onderscheiden.

Woning zelf schatten?

Waar begint u? Een opzoeking naar soortgelijke huizen is een goed begin maar onvoldoende voor een correcte waardebepaling. De volgende cruciale stap is de aftoetsing van de woning op bovengenoemde factoren.

Een zinvolle schatting vraagt om een objectieve benadering. Het is dus belangrijk om niet emotioneel betrokken te zijn. Dat geldt trouwens niet enkel voor de waardebepaling maar ook voor de prijsonderhandelingen bij een verkoop.

Hoe zit het nu met de vastgoedmarkt? Een lage rente, veranderingen in de woonfiscaliteit en economische tendensen drukken op de waarde van vastgoed. Staat u ver van het vastgoedwereldje, laat u dan adviseren wat de timing betreft.

Té ingewikkeld? No stress! Schakel een van onze professionele schatters in. Wij komen gratis ter plaatse voor een waardebepaling en adviesgesprek.

Veelgestelde vragen

Gratis schatting huis Antwerpen, Mechelen en Gent

Wij komen vrijblijvend ter plaatse om uw huis te schatten. Vraag achter onze diensten in Antwerpen, Mechelen en Gent.

Waarom een huis laten schatten?

Uw huis gratis laten schatten door een vakprofessional is een slimme zet om een verkoopprijs te bepalen. Een woning laten schatten geeft u een goede indicatie aan wat u  mag verwachten in waarde. Vaak brengt het ook enkele aandachtspunten aan het licht waar u niet meteen aan heeft gedacht. Het is een uitstekende voorbereiding bij een verkoop.

Hoe lang duurt het voor een afspraak?

Wij beantwoorden uw aanvraag binnen de 24u en plannen een afspraak binnen de week.

In welke regio's zijn jullie actief?

Momenteel zijn we actief in Antwerpen, we plannen om in de nabije toekomst onze diensten te kunnen aanbieden in heel Vlaanderen.

Is het echt helemaal kosteloos?

Ja. Wij reken geen vergoeding aan voor de schatting, het is volkomen vrijblijvend. 

Kan ik ook een appartement laten schatten?

Ja. Wij voeren schattingen uit op huizen, appartementen en commercieel vastgoed.

Hoe accuraat is een schatting?

Wij maken gebruik van een rapport bestaande uit meer dan 50 parameters om tot een nauwkeurige schatting te komen. Een woning schatten blijft uiteraard raamwerk en heeft voornamelijk een indicatieve waarde.

Hoe lang is een schatting relevant?

Een schatting kan u als actueel beschouwen binnen een tijdspanne van 6 maanden. Na 6 maanden raden we aan om een nieuwe schatting te laten uitvoeren. 

Moet ik iets van documenten laten zien om mijn huis te laten schatten?

Het is niet verplicht om enige documten van het huis te tonen voor de schatting. De schatter kan wel vragen naar informatie omtrent vergunningen, keuringen etc…u kan deze mondeling beantwoorden.

Heeft u nog vragen?

Stel ze hier!

Algemene voorwaarden (GDPR)